江蘇理工學院生活服務區商鋪招租項目競爭性磋商公告

受江蘇理工學院的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現對江蘇理工學院生活服務區商鋪招租進行采購?，F發布本項目競爭性磋商公告，歡迎符合相關條件的合格租賃方參與競爭性磋商。

一、項目名稱及編號

項目名稱：江蘇理工學院生活服務區商鋪招租項目

項目編號：ZYJS-SC2019058

二、項目簡要說明

1．經營項目：

標包	房號	經營項目
第1標包	1#-01-2	理發/美容美甲
第2標包	1#-02	文具、小百貨（不含食品）
第3標包	1#-03	眼鏡裝配
第4標包	1#-04	圖文數碼

特別說明：

(1)所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產生油煙的制作方式。

(2)每個店鋪已指定經營項目或在指定經營項目中選擇其中一項。

(3)超市不得經營烘焙、水果、奶茶；不得現場制作早點，不含餐飲、小吃。

????(4)租賃方可投單個標包或全部標包，投某一標包時，必須對該標包的全部內容響應，并在響應文件中注明所投標包；租賃方不可以同時中多個標包，如經評審，兩個或兩個以上標包排名第一的為同一租賃方時，則由該租賃方優先選擇其所中標包，剩余未選擇的標包由相應排名次之的租賃方為成交租賃方。

2．租賃期： 4 年，合同一年一簽，如承租人在合同期內規范經營，年度綜合管理評分達80分以上可續簽一年，以此類推。；年度綜合管理評分達不到80分的，合同不予續簽。

3．租金按一年12個月計算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時間按合同約定。

4．每個投標人及其家庭成員在全校區域內只能成交一個商鋪，已經成交的，不再參與后期所有標包的評審。（同一家庭成員以身份證所示地址為準）

最低限價：詳見競爭性磋商文件附表，租賃方的報價不得低于最低限價，否則作為無效響應處理。

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最低限價附表：

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詳細情況見競爭性磋商文件。

三、租賃方資格要求

1.能夠獨立承擔民事責任的自然人或法人，不接受個體工商戶報名，自然人須提供身份證原件和復印件，是法人須提供工商營業執照（三證合一，原件及復印件）；

2.應對投標房屋現有硬件設施、房屋狀態做到充分的了解和實地考察，并認同房屋當前狀態，如遇房屋漏水等維修事項，由中標者自行承擔；

3.核算投標價格應考慮學校有寒、暑假的實際情況；

4.租賃方遵紀守法，無犯罪或不良記錄（響應文件中提供相應承諾書）；

5.自愿自覺遵守與招租項目有關的學校各項規章制度，經營項目和經營方式符合招租人要求；

6.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

7.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

8.參加招標活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，則從其規定）；

9.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

10.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同租賃方，不得參加同一合同項下的采購活動；

11.同一個家庭的成員不得同時參加同一標包的采購活動（以身份證所示地址為準）。

12.本項目不接受聯合體形式。

13、合同到期的老租戶報名時需提供校方出具的撤場證明。

四、獲取競爭性磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價等

1．本競爭性磋商公告在“ 常州中宇建設工程管理有限公司”網站上發布，報名時間自2019年7月19日至2019年7月25日（節假日除外）17：00時，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網站www.86yc.cc“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫。合同到期的老租戶報名時需提供校方出具的撤場證明。

3．租賃方可至常州中宇建設工程管理有限公司財務室（地址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現場購買競爭性磋商文件或通過銀行繳納競爭性磋商文件費用，競爭性磋商文件售價人民幣500元/份。

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。租賃方一經報名，不得更改單位名稱。未報名的單位不得參與磋商。

五、踏勘或澄清

1．【現場踏勘】

租賃方可在招標答疑前自行踏勘現場，聯系人：周潔 ???電話：15061980337

2.對競爭性磋商文件需要進行澄清或有異議的租賃方，均應在2019年7月25日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效澄清或異議。

3.有關本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在本機構網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由租賃方自負。

六、響應文件接收信息

響應文件接收時間：2019年7月30日上午9：00-9：30（北京時間）

響應文件接收截止時間：2019年7月30日上午9：30（北京時間）

響應文件接收地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

七、競爭性磋商有關信息

競爭性磋商開始時間：2019年7月30日上午9：30（北京時間）

競爭性磋商地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、響應文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：2份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論租賃方成交與否，響應文件均不退回。

九、磋商保證金要求

1、磋商保證金專用帳戶：

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時間：2019年7月26日（轉帳時請備注所投項目編號和標包）

3、磋商保證金金額（人民幣）：標包一：7700元?；標包二：13668元；標包三：13668元；標包四：13668元

4、報名單位須在第2條規定截止時間前將磋商保證金從企業賬戶繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。租賃方應充分考慮磋商保證金在途時間，確保磋商保證金在到賬截止時間前到達磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

十、本次招標聯系事項

采購人：江蘇理工學院

地址：江蘇省常州市武進區中吳大道1801號

項目聯系人：郭老師 ????電話：0519-86953157

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯系人： 左學文

電 話/傳真（業務咨詢）：0519-85785155、0519-85782055

財務室電話（查詢標書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網址：www.86yc.cc

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設工程管理有限公司

?2019年7月19日

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