常州市天寧區永寧星座物業管理服務項目公開招標公告

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受常州市永寧星座小區業主委員會的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現對常州市天寧區永寧星座物業管理服務項目進行采購。現發布本項目公開招標公告，歡迎符合相關條件的合格投標人參與投標。

一、項目名稱及編號

項目名稱：常州市天寧區永寧星座物業管理服務項目

項目編號：ZYJS-SG2021031

二、項目簡要說明

項目名稱：常州市天寧區永寧星座物業管理服務項目

項目地點：常州市天寧區竹林西路99號永寧星座小區

1、項目范圍、內容及要求：

項目位于常州市紅梅街道永寧路與竹林西路內側。

房屋類型為普通住宅（高層）、商業用房，建筑面積為39911.89平方米，

小區區域東至竹林西路，南至火車站北廣場，西至武進醫院，北至永寧路。

建筑層數為33層。

住宅套數為375戶。

停車位數量：規劃150輛，其中機械車位數量約60個。

小區共6臺系列電梯。

物業管理用房：

共有公攤部位：物業管理用房、中控室、變電室、水箱間、電梯機房、樓梯間、樓（電）廳、電梯井、夾層、過道、外墻。

2、服務內容：

物業管理區域：紅線范圍內所有公共區域。

（1）中控室運行管理；

（2）房屋建筑的日常養護維修；

（3）給排水設備運行維護；

（4）供電設備管理維護；

（5）電梯運行維修；

（6）衛生保潔；

（7）保安、消防、秩序管理及監控、自動報警、門禁系統的運行管理；

（8）甲方委托的其他物業管理事項。

3、服務期限：三年（以招標人書面通知進場時間開始計算）。招標人先與中標單位簽訂為期一年的合同，每年服務期滿后，招標人有權根據全年考核結果決定是否與中標單位續簽下一年合同，并提前30日告知中標單位。

4、收費標準：住宅物業費1元/平方米/月，商業用房物業費3.5元/平方米/月，汽車停放費150元/月/輛，住宅物業費及商業用房物業費。高于上述標準的視為無效投標。

本物業管理區域內屬于全體業主所有的非營業性公建委托乙方經營管理；委托乙方經營管理的，取得的經營收益按總收益百分之五十歸永寧星座業主委員會所有（包含路面停車費、電梯廣告費、快遞柜租金），公共收益分成向甲方支付比例低于50%的，為無效投標。

三、投標人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人，提供有效的營業執照（三證合一）；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

6.未被“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）列為經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單；

7.參加招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，則從其規定）；

8.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

9.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

10.本項目不接受聯合體形式。

四、獲取招標文件的時間期限、地點、方式及招標文件售價等

1．本招標公告在“永寧星座小區公告欄”、“常州中宇建設工程管理有限公司”網站上發布，報名時間自2021年5月25日至2021年6月1日17：00時（節假日除外），逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參本項目的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網站www.86yc.cc“資料下載”欄下載或向采購代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫。

3．投標人可至常州中宇建設工程管理有限公司財務室（地址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現場購買招標文件或通過銀行繳納招標文件費用，招標文件售價人民幣500元/份，投標單位須在第1條規定截止時間前將招標文件匯入以下專用賬戶，禁止第三方代繳，轉賬時請備注項目編號。

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

4.招標文件售后一概不退。投標人一經報名，不得更改單位名稱。未報名的單位不得參與投標。

五、澄清

1.對招標文件有疑問的投標人，均應在2021年6月2日17：30 前按招標公告中的通訊地址，將疑問內容一次性以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構（不接受電子郵件，以書面材料實際送達為準），否則視為無有效疑問。

2.有關本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在本機構網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

六、投標文件接收信息

投標文件接收時間：2021年6月17日下午1：30-2：00（以開標大廳時鐘為準）

投標文件接收截止時間：2021年6月17日下午2：00（以開標大廳時鐘為準）

投標文件接收地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

七、開標時間及地點

開標時間：2021年6月17日下午2：00（以開標大廳時鐘為準）

開標地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

八、投標文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：4份；投標文件應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。不論投標人成交與否，投標文件均不退回。

九、投標保證金要求

1、投標保證金專用帳戶：

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行?

賬????號：1105052609000510202

2、投標保證金到賬截止時間：同投標文件接收截止時間

3、投標保證金金額（人民幣）：壹萬伍仟元（轉帳時請備注所投項目編號）

4、報名單位須在第2條規定截止時間前將投標保證金從企業賬戶繳入投標保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在到賬截止時間前到達投標保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無效響應，其投標文件將被評標委員會拒絕。

十、本次招標聯系事項

招標人：常州市永寧星座小區業主委員會

地址：常州市天寧區竹林西路99號

項目聯系人：仲先生???電話：13606126386???

采購代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯系人：蔣鵬飛

電 話/傳真（業務咨詢）：0519-85782055、0519-85785155

財務室電話（查詢標書款及保證金情況）：0519-85782855

公司網址：www.86yc.cc

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設工程管理有限公司

?2021年5月25日