江蘇理工學院生活服務區商鋪項目競爭性磋商公告

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項目概況 ?(江蘇理工學院生活服務區商鋪項目) 招標項目的潛在供應商應在（常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室）獲取磋商文件，并于2023年4月18日9點30分（北京時間）前遞交響應文件。

一、項目名稱及編號

1、項目名稱：江蘇理工學院生活服務區商鋪項目

2、項目編號：ZYJS-SC2023407

3、本項目最低限價（預算）:供應商的報價不得低于預估年租金，否則作為無效響應處理。供應商可投單個標包或全部標包，投某一標包時，必須對該標包的全部內容響應，并在響應文件中注明所投標包；供應商不可以同時中多個標包，如經評審，兩個標包排名第一的為同一供應商時，則由該供應商優先選擇其所中標包，剩余未選擇的標包由相應排名次之的為成交供應商。

標包	區域	類型	面積（平米）	擬經營項目	數量	預估年租金（元/年）
標包一	S#-02	商鋪	104	美發美甲、水果	1	222000
標包二	S#-04	商鋪	20	干洗店/書店(兩選一)	1	56000
合計			124			278000

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特別說明：

（1）不能經營規定項目范圍外的其他項目。

（2）所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產生油煙的制作方式。不得經營現場制作的飯菜類餐飲及煙類、酒類、含酒精的飲料。

（3）每個店鋪已指定經營項目或在指定經營項目中選擇其中一項。

（4）成交后，不得以任何理由將成交商鋪轉租、轉讓、分租。

（5）經營項目最終解釋權歸采購人所有。

4、商鋪地點：江蘇理工學院內

5、合同履行期限：2+X(注：“X”按學校搬遷時間設定)，2年合同到期后，如供應商在經營期內經營規范，年度綜合管理評分達80分以上，經雙方協商一致后可以續簽。租金按一年12個月計算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時間按合同約定。

二、供應商資格要求

1.?能夠獨立承擔民事責任的自然人（不含個體工商戶）或法人，自然人（不含個體工商戶）須提供身份證，法人須提供工商營業執照。

2.?同一供應商在全校區域內只能經營一個商鋪，已經在經營或成交的不再參與后期所有標包的評審。（同名的公司、分公司及品牌連鎖店，營業執照上經營場所地址相同的法人，身份證住址相同的自然人視為同一供應商）。已在學校經營的個體工商戶不得再以自然人投標。注：供應商為合同到期的老租戶需提供甲方蓋章的撤場證明復印件

3.?具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響供應商履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

4.?具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

5.?有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

6.?參加采購活動前3年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，則從其規定）；

7.?無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

8.?單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

9.?未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、 重大稅收違法案件當事人名單、政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）嚴重失信行為記錄名單；

10.?本項目不接受聯合體形式。

三、獲取競爭性磋商文件的時間期限、地點、方式及磋商文件售價等

1. 時間：2023年4月7日至2023年4月14日，每天上午8:30至11：30，下午13:30至17:00（北京時間，法定節假日除外）

2. 地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室

3. 方式：（供應商可采取以下任一種方式獲取文件）

   (1)線下獲取（推薦使用）：將報名材料掃描發至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納競爭性磋商文件費用后，競爭性磋商文件以郵件形式發送至供應商郵箱。

   戶名：常州中宇建設工程管理有限公司

   開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

   賬號：1105052609000510202

   財務室電話（報名、發送文件、查詢標書款情況）：0519-85782855

   (2)現場獲?。?/span>競爭性磋商文件現場購買地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室。

   售價：人民幣伍佰元/份/標包，（從企業賬戶或自然人本人賬戶繳入代理機構銀行賬戶或現場報名繳納，繳款時請備注項目編號）競爭性磋商文件售后一概不退。潛在供應商須在上述規定截止時間前將標書款繳入以下專用賬戶，禁止第三方代繳。未按規定獲取競爭性磋商文件的供應商不得參與投標。供應商獲取競爭性磋商文件時應提供如下材料：

   ①供應商情況表（常州中宇建設工程管理有限公司官網首頁“資料下載”或“下載中心”版塊下載電子檔）

四、踏勘或澄清

1.對競爭性磋商文件需要進行澄清或有異議的供應商，均應在2023年4月14日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效澄清或異議。

2.有關本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在本機構網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由供應商自負。

3.采購人不組織現場踏勘。供應商可自行踏勘現場，需要踏勘現場的供應商必須提前向采購人申請報備方能進入校區，因自身原因無法勘查現場的責任自負。聯系方式：毛老師 ??聯系電話：13961298735

五、響應文件接收信息

響應文件接收截止時間：2023年4月18日9點30分?（以開標大廳時鐘為準）

響應文件接收地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

六、響應文件制作份數要求：

1. 正本份數：1份，副本份數：2份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論供應商成交與否，響應文件均不退回。

2. 成交單位在成交結果發布公告前將響應文件蓋章、簽字掃描電子檔（彩色）發至郵箱“1174042532@qq.com”，備注：項目名稱、單位名稱

七、磋商保證金要求

1、磋商保證金專用帳戶：

戶????名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬????號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時間：同響應文件遞交截止時間

3、磋商保證金金額（人民幣）：標包一：肆仟元整（4000元），標包二：壹仟元整（1000元）（轉帳時請備注所投項目編號、所投標包）

4、報名單位須在第2條規定截止時間前將磋商保證金從企業賬戶或自然人本人賬戶繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。供應商應充分考慮磋商保證金在途時間，確保磋商保證金在到賬截止時間前到達磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

八、本次招標聯系事項

1.采購人信息

名????稱：江蘇理工學院

地????址：常州市鐘樓區中吳大道1801號

聯系方式：韓老師???聯系電話：0519-86953157

2.采購代理機構信息

名????稱：常州中宇建設工程管理有限公司

地　　址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

3.項目聯系方式

項目聯系人：杭女士

財務室電話（發送文件、報名、發送文件、查詢標書款情況）：0519-85782855

電話：0519-85785155、0519-85782055

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注:上述個人信息由于工作需要經機構或本人同意對外公布。