常州五星置業發展有限公司項目分銷代理服務項目公開招標公告

項目概況

?(常州五星置業發展有限公司項目分銷代理服務)項目的潛在投標人應在（常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室）獲取招標文件，并于2023年6月30日14點00分00秒（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：ZYJS-SG2023163

項目名稱：常州五星置業發展有限公司項目分銷代理服務項目

項目預算及投標限價：傭金費率上限為4%，投標人的報價不得高于最高限價，否則作為無效投標處理（報價點數需精確到小數點后兩位）。

項目概況：當下房地產市場行情持續走低，公司下屬各經營性項目自然來訪客戶數量下滑嚴重，項目銷售流速放緩，為改善這一情況，參考市場主流房企操作方法，公司擬統一引入分銷渠道公司作為戰略合作伙伴，補充、提升項目客戶來訪。

采購需求：本項目為常州五星置業發展有限公司項目分銷代理服務項目，內容包括但不限于：拓客一體、銷售團隊、策劃團隊、銷售后臺團隊服務等所需的員工費用和管理人員費用、保險、管理費、培訓費、各類加班費（法定節假日等）、值班費、崗位補貼、高溫補貼、員工福利、利潤、消耗品、各種稅費、政策性文件規定及項目明示或暗示的所有風險、責任、義務等各項應有的費用。

本項目擬選取3家中標單位，實質性滿足招標需求但數量不滿3家的則全部作為中標單位。中標后各家中標單位與招標人統一以中標價最低（傭金費率最低）的報價簽訂合同（響應文件中提供承諾函）。

本項目服務周期：按單個項目合同分別履行，單個項目合同簽訂之日起至項目清盤（具體以各項目書面通知為準）。

二、申請人的資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照副本；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本采購項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，從其規定，不受二年限制）；

6.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與招標人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

8.未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

9.本項目不接受以聯合體形式參加。

三、獲取招標文件

時間：2023年6月9日至2023年6月16日，每天上午8:30至11：00，下午13:30至17:00（北京時間，法定節假日除外 ）

地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室

方式：（投標人可采取以下任一種方式獲取招標文件文件）

1、線上獲?。ㄍ扑]使用）：將投標人情況表蓋章掃描件及匯款憑證截圖發至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納招標文件費用后，招標文件以郵件形式發送至投標人郵箱。。

戶? ?名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬???號：1105052609000510202

2、現場獲?。赫袠宋募募F場購買地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室。報名單位須在第1條規定截止時間前將標書款繳入以下專用賬戶，禁止第三方代繳，轉帳時請備注所投項目編號。

財務室電話（查詢標書款）：0519-85782855

售價：人民幣伍佰元/份（從企業賬戶繳入代理機構銀行賬戶或現場報名繳納），招標文件文件售后一概不退。未獲取招標文件文件的投標人不得參與投標。投標人獲取招標文件文件時應提供如下材料：

投標人情況表（格式見網站首頁資料下載板塊）

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2023年6月30日下午14點00分00秒（北京時間）

地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、踏勘（本項目不組織踏勘）

2、澄清

①對招標文件有澄清或疑問的投標人，均應在2023年6月16日17：30 前按招標公告中的通訊地址，將疑問內容一次性以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效澄清或疑問。

②有關本次采購的事項若存在變動或修改，采購代理機構將通過補充或更正形式在相關網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

3、投標文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：4份；投標文件應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。不論投標人中標與否，投標文件均不退回。

4、投標保證金要求

①投標保證金專用帳戶：

戶? ?名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬???號：1105052609000510202

②投標保證金到賬截止時間：同投標文件遞交截止時間

③投標保證金金額（人民幣）：壹萬元。（轉帳時請備注所投項目編號）

④報名單位須在第2條規定截止時間前將投標保證金從企業賬戶繳入投標保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在到賬截止時間前到達投標保證金專用帳戶。

⑤未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無效響應，其投標文件將被評標小組拒絕。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1、招標人信息

名 ???稱：常州五星置業發展有限公司

地 ???址：常州市鐘樓區茶花路300號創投大廈南側輔樓

聯系方式：王工 ???0519-88891960

2、采購代理機構信息

名 ???稱：常州中宇建設工程管理有限公司

地　　址：常州鐘樓區大倉路65號8號樓二樓

聯系方式：0519-85782055

3、項目聯系方式

項目聯系人：左學文 ???

電　?話：0519-85782055

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