常州工學院科技產業園整體租賃運營服務項目公開招標公告

項目概況

(常州工學院科技產業園整體租賃運營服務項目)的潛在投標人應在（常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室）獲取招標文件，并于2024年7月25日09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：ZYJS-SG2024064

項目名稱：常州工學院科技產業園整體租賃運營服務項目

投標最低限價：128.46萬元/年，投標人的報價不得低于最低限價，否則為無效投標。

采購需求：常州工學院科技產業園位于常州市新北區長江北路26號，建成于2003年，占地面積16099.6平方米，產權證建筑面積8530.77平方米，其中廠房6100多平方米，綜合樓2100多平方米，輔房330多平方米。租賃僅限于經營范圍：研發、生產企業、文化教育、展廳、辦公、體育產業并須符合常州市新北區規定入駐的項目。如涉及消防、排放、房屋鑒定要求由中標單位負責辦理相關手續同時承擔費用。用電裝機容量800KVA（在用）、250KVA（目前為關閉狀態，如需開通使用，由中標單位負責辦理相關手續同時承擔費用）。

租賃期限：租賃期為伍年，招標人同意給予中標單位6個月免租裝修期，用于中標單位作為前期清理、搬遷、安置、裝修等布置工作，中標單位無需承擔裝修免租期內的租金，但應當承擔除此之外的其他一切費用（包括但不限于中標單位清理、搬遷、安置、裝修等布置工作而產生的水電費及人工費用）。

二、申請人的資格要求：

1、具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照副本；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加招標活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，則從其規定）；

6、無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

7、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

8、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

9、無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

三、獲取招標文件

時間：2024年7月4日至2024年7月11日，每天上午8:30至11：00，下午13:30至17:00（北京時間，法定節假日除外 ）

地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室

方式：（投標人可采取以下任一種方式獲取招標文件）

1、線上獲?。ㄍ扑]使用）：將投標人情況表蓋章掃描件及匯款憑證截圖發至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納招標文件費用后，招標文件以郵件形式發送至投標人郵箱。。

戶    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬    號：1105052609000510202

2、現場獲?。赫袠宋募募F場購買地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室。報名單位須在第1條規定截止時間前將標書款繳入以下專用賬戶，禁止第三方代繳，轉帳時請備注所投項目編號。

財務室電話（查詢標書款）：0519-85782855

售價：人民幣伍佰元/份（從企業賬戶繳入代理機構銀行賬戶或現場報名繳納），招標文件文件售后一概不退。未獲取招標文件文件的投標人不得參與投標。投標人獲取招標文件文件時應提供如下材料：

投標人情況表（格式見網站首頁資料下載板塊）

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2024年7月25日09點00分（北京時間）

地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、踏勘

投標人必須進行現場踏勘，踏勘時須攜帶《現場踏勘承諾》（格式詳見招標文件附件），并由招標人項目負責人簽字確認，未提供《現場踏勘承諾》則視為無效投標，投標人必須充分 進行現場踏勘后進行報價，中標后不得以未踏勘現場等理由向招標人提出任何要求。聯系人： 錢老師 ，電話：13915033399。     

投標人（需投標委托代表本人）至門衛登記后自行踏勘現場，踏勘截止時間為：2024年7月15日17：00前,并在投標文件中提供現場踏勘承諾函（格式詳見招標文件附件），否則作為無效投標處理。

2、澄清

①對招標文件有澄清或疑問的投標人，均應在2024年7月15日17：30 前按招標公告中的通訊地址，將疑問內容一次性以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效澄清或疑問。

②有關本次采購的事項若存在變動或修改，采購代理機構將通過補充或更正形式在相關網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

3、投標文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：4份；投標文件應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。不論投標人中標與否，投標文件均不退回。

 4、投標保證金要求

①投標保證金專用帳戶：

戶    名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬    號：1105052609000510202

②投標保證金到賬截止時間：同投標文件遞交截止時間

③投標保證金金額（人民幣）：叁萬元。（轉帳時請備注所投項目編號）

④報名單位須在第2條規定截止時間前將投標保證金從企業賬戶繳入投標保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。供應商應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在到賬截止時間前到達投標保證金專用帳戶。

⑤未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無效響應，其投標文件將被評標小組拒絕。

5.公告發布媒體：常州工學院采招網、常州中宇建設工程管理有限公司。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1、招標人信息

名    稱：常州工學院資產經營有限公司

地    址：常州市新北區長江北路26號

聯系方式：王先生   電話：13951221519

2、采購代理機構信息

名    稱：常州中宇建設工程管理有限公司

地　　址：常州鐘樓區大倉路65號8號樓二樓

聯系方式：0519-85785155

3、項目聯系方式

項目聯系人：蔣鵬飛    

電　　 話：0519-85785155

注：上述個人信息由于工作需要經機構或本人同意對外公布。