武進支公司物業管理項目公開招標公告

常州中宇建設工程管理有限公司受招標人的委托，就其武進支公司物業管理項目進行公開招標，現就有關事宜公告如下：

一、項目概況

1.項目名稱：武進支公司物業管理項目

2.招標編號：ZYJS-SG2024003

3.最高限價：人民幣489443元/年；三年共1468329元。投標報價超過最高限價的將被否決。

4.招標內容：中國人壽保險股份有限公司常州市武進支公司物業管理服務。

5.服務地點：中國人壽保險股份有限公司常州市武進支公司位于湖塘人民路630號，面積：1883.71平方米，共計六層。

中國人壽保險股份有限公司常州市武進支公司鉑安國際營業廳位于湖塘廣電東路8號，鉑安國際大廈A座 10 樓部分、11 層、16-17 層，面積：4182.53平方米

6.服務期限：三年。如項目實施期內考核不合格，招標人有權終止與中標人的服務合同，但中標人必須保證招標人各項正常服務，直至下一中標人到位方可撤離，期間所產生的費用按合同約定支付。

7.公告劃分標段：本項目共一個標段。

二、資格審查方法：本項目采用資格后審

三、投標人資格要求

1.投標人為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織（提供有效的營業執照或事業單位法人證書復印件加蓋公章）。

2.投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2022年度經審計的財務報告復印件加蓋公章，或銀行在投標截止日前三個月內出具的資信證明復印件加蓋公章）。

3.投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動前一年內至少一個月繳納增值稅和企業所得稅的憑據，及繳納社會保險的憑據（專用收據，或社會保險繳納清單）復印件加蓋公章）。

4.投標人可開具增值稅專用發票（提供承諾函加蓋公章）。

5.本項目不接受聯合體形式投標（提供承諾函加蓋公章）。

6.投標人不得存在下列情形之一（提供承諾函加蓋公章。如若發現隱瞞，取消供應商資格）：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）。

（2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，存在法定代表人及主要股東的子女、配偶、近親屬及特定關系人在招標人任職情況。

（3）與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人。

（4）與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系。

（5）為招標人的代建人。

（6）為招標人的招標代理機構。

（7）與招標人的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人。

（8）與招標人的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系。

（9）被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格。

（10）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照。

（11）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。

（12）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單。

（13）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，為中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加采購活動的供應商。?

（14）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的。

（15）法律法規或投標人須知前附表規定的其他不得存在情形。

7.上述投標人資格要求的證明文件，中標人中標后須根據招標人要求提供原件核查。如若發現弄虛作假行為，將取消中標資格。

四、領取招標文件時間及地點

1．本招標公告在“中國人壽招標采購網”、“ 常州中宇建設工程管理有限公司”、“江蘇省招標投標公共服務平臺”上發布，報名時間自2024年4月17日至2024年4月24日（節假日除外）17：00時，逾期不予受理。

2、凡有意參加投標者，必須先注冊成為中國人壽集中采購管理系統的正式供應商，正式供應商可直接進行到“2”報名環節。非正式供應商的投標人必須在報名時間截止前向招標人遞交有效的注冊供應商申請材料，通過招標人審核后才能成為中國人壽集中采購管理系統注冊的正式供應商。申請成為中國人壽集中采購管理系統注冊供應商相關程序及說明見《中國人壽電子化集中采購管理系統注冊供應商申請須知》（https://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）。參與本項目投標人在注冊管理系統時必須使用“谷歌瀏覽器”，選擇歸口單位必須為“江蘇省公司”，該項目所屬單位必須為“常州市分公司”。選擇區域錯誤會導致投標人不能正常參與本項目招標活動?！暗卿浱枴睘橄到y自動生成，請記錄登錄號及密碼并保存。辦理供應商注冊等相關手續，具體操作詳見網站《中國人壽集中采購管理系統-供應商操作手冊》，如有問題請聯系：0519-80589272（咨詢時間：9：00-11：00，14：00-17：00）。

3、投標人完成上述第（1）項注冊手續后，攜帶以下材料線上獲取或者現場獲取招標文件:

①成為中國人壽集中采購管理系統-供應商的證明材料截圖；

②報名申請表（詳見招標公告附件），并按表格要求填寫蓋章。

招標文件售價人民幣500元/份，匯款賬戶及帳號：

戶 ???名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

將報名材料掃描發至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納招標文件費用后，招標文件以郵件形式發送至供應商郵箱。

報名地點：常州中宇建設工程管理有限公司（地址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓）現場購買招標文件或通過銀行繳納招標文件費用

財務室電話（報名、發送文件、查詢標書款情況）：0519-85782855

招標文件售后一概不退。供應商一經報名，不得更改單位名稱。未按上述要求報名的單位不得參與投標。

五、投標文件的遞交和開標

遞交投標文件截止時間和開標時間：北京時間2024年5月8日9時30分。逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受。

遞交投標文件地點和開標地點：常州中宇建設工程管理有限公司（常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓）

六、投標保證金金額及交納辦法：

1、投標保證金專用帳戶：

戶 ???名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

2、投標保證金到賬截止時間：同投標文件接收截止時間

3、投標保證金金額（人民幣）：貳萬捌仟元（轉帳時請備注所投項目編號）

4、報名單位須在第2條規定截止時間前將投標保證金從企業賬戶繳入投標保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在到賬截止時間前到達投標保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無效投標，其投標文件將被評標委員會拒絕。

七、公告發布的媒介

本招標公告在“中國人壽招標采購網”、“ 常州中宇建設工程管理有限公司”、“江蘇省招標投標公共服務平臺”上發布。

八、投標文件制作要求：

紙質投標文件正本份數：1份，副本份數：4份；壹份“電子投標文件”（PDF 格式，含加蓋鮮紅章和簽字的全套掃描文件，與正本投標文件完全一致的電子檔，用U盤保存并與紙質投標文件一并密封，否則視為無效投標）。投標文件（紙質）應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。

九、對本項目的詢問請按照以下方式聯系

招標人：中國人壽保險股份有限公司常州市分公司

地址：江蘇省常州市通江南路129號

項目聯系人：周女士??????電話：0519-80589272

招標代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯系人：羅珊珊

電 話/傳真（業務咨詢）：0519-85785155、85782055

財務室電話（查詢標書款、保證金情況）：0519-85782855

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

十、本項目監督機構及聯系方式

中國人壽保險股份有限公司常州市分公司集中采購監督辦公室

地址：江蘇省常州市通江南路129號

監督人員姓名：史先生 ????電話：0519-80589255

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供應商登記表.docx