常州市保險大廈物業管理項目公開招標公告

受中國人民財產保險股份有限公司常州市分公司、中國人壽保險股份有限公司常州市分公司的委托，常州中宇建設工程管理有限公司現對物業管理項目進行公開招標?，F發布本項目招標公告，歡迎符合相關條件的合格供應商投標。

一、招標項目名稱及編號

項目名稱：物業管理項目

項目編號：ZYJS-SG2018035

二、招標項目簡要說明

（一）項目地點：

常州市保險大廈，和平北路11號，面積約15427.94平米（財：9975.07平米；壽：5452.87平米），地面二十層，地下一層。

（二）招標標的范圍

辦公樓環境保潔服務、安全、秩序維護管理、水電、公共設施、設備維護及地下車庫管理等。

（三）項目委托物業管理期限及相關要求：服務期限三年，自2019年5月18日起。合同一年一簽，經招標人考核合格后，續簽合同方為有效。如考核不合格，招標人有權終止與中標供應商的服務合同，但中標供應商必須保證招標人各項正常服務，直至下一中標供應商到位方可撤離，期間所產生的費用按合同約定支付。

（四）最高限價：人民幣800000元/年，2400000元（三年），供應商的報價不得高于最高限價，否則作為無效投標處理。

詳細情況見招標文件。

三、投標人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業執照副本（經營范圍須包含物業服務相關內容）；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響供應商履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.未被“信用中國”網站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

6.參加招標活動前二年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，則從其規定）；

7.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

9.本項目不接受聯合體形式。

四、獲取招標文件的時間期限、地點、方式及招標文件售價等

1．本招標公告在“ 常州中宇建設工程管理有限公司”上發布，報名時間自2019年3月6日至2019年3月12日（節假日除外）17：00時，逾期不予受理。

2．符合報名條件且有意參加投標的單位，請在常州中宇建設工程管理有限公司網站www.86yc.cc“資料下載”欄下載或向招標代理機構索要報名申請表，并按表格要求填寫。

3．投標人可至常州中宇建設工程管理有限公司財務室（地址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室，電話：0519-85782855）現場購買招標文件或通過銀行繳納招標文件費用，招標文件售價人民幣500元/份。

戶 ???名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

4.?招標文件售后一概不退。供應商一經報名，不得更改單位名稱。未報名的單位不得參與投標。

5.?報名成功的投標單位在報名截止日前，登錄中國人壽招標采購系統網站（必須使用谷歌瀏覽器）http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms，辦理供應商注冊等相關手續，具體操作詳見《中國人壽集中采購管理系統-供應商操作手冊》（另提供電子檔）,注冊時歸口單位必須選擇中國人壽保險股份有限公司常州市分公司。

五、踏勘、答疑會及澄清

1．【現場踏勘】

踏勘時間：為充分掌握項目情況，以獲取編制投標文件所需的信息，投標人應在招標澄清接收截止時間前自行至項目地點踏勘各項目現場，了解項目情況，投標人在中標后不得以未踏勘現場為由向招標人提出其他任何要求。聯系人：裴先生 ?電話：0519-68867016

2.?對招標文件需要進行澄清或有異議的投標人，均應在2019年3月13日上午11：00前將加蓋公章的書面疑問一次性提交至招標代理機構聯系人處，否則視為無有效澄清或異議。

3.?標前答疑會時間：2019年3月13日下午2:30，標前答疑會地點：常州中宇建設工程管理有限公司開標室，投標人須派代表（投標文件制作人員）出席。

4.有關本次招標的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由投標人自負。

六、投標截止時間及地點

投標文件接收時間：2019年3月27日上午8：40-9：00（以開標大廳時鐘為準）

投標文件接收截止時間：2019年3月27日上午9：00（以開標大廳時鐘為準）

投標文件接收地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室?

七、開標時間及地點

開標時間：2019年3月27日上午9：00（以開標大廳時鐘為準）

開標地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心開標室

八、投標文件制作要求：

1、正本份數：1份，副本份數：4份；壹份“電子投標文件”（PDF 格式，含加蓋鮮紅章和簽字的全套掃描文件，與正本投標文件完全一致的電子檔，用U盤保存帶至現場，未提供的視為無效投標）。投標文件（紙質）應按順序膠裝成冊，并編制投標文件目錄索引。

2、不論中標與否，投標文件均不退回。

九、投標保證金要求

1、投標保證金專用帳戶：

戶 ???名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

2、投標保證金到賬截止時間：2019年3月25日

3、投標保證金金額（人民幣）：肆萬元

4、報名單位須在第2條規定截止時間前將投標保證金從企業賬戶繳入投標保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在到賬截止時間前到達投標保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無效投標，其投標文件將被評標委員會拒絕。

十、本次招標聯系事項

招標人：中國人民財產保險股份有限公司常州市分公司

地址：江蘇省常州市和平北路11號

項目聯系人：裴先生 ?電話：0519-68867016

招標人：中國人壽保險股份有限公司常州市分公司

地址：江蘇省常州市通江南路129號

項目聯系人：夏先生 ???電話：0519-80589169 ?

招標代理機構：常州中宇建設工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

項目聯系人： 左學文

電 話/傳真（業務咨詢）：0519-85785155、85782055

財務室電話（查詢標書款、保證金情況）：0519-85782855

公司網址：www.86yc.cc

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

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常州中宇建設工程管理有限公司

?2019年3月6日