常州大學懷德學院2021—2024年用房出租（其它類）三次項目競爭性磋商公告

項目概況

（常州大學懷德學院2021—2024年用房出租（其它類）三次）項目的潛在供應商應在（常州中宇建設工程管理有限公司）獲取采購文件，并于2021年9月26日14點00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：ZYJS-SC2021143

項目名稱：常州大學懷德學院2021—2024年用房出租（其它類）項目

1．經營項目：

標包	類別	經營內容
第1標包	干洗店	校內學生衣物、鞋類干洗業務。
第2標包	電子產品維修	電腦等數碼設備（手機、相機、數碼配件等）維修服務。
第3標包	水果店	各類新鮮水果。
注意：未經得學校同意，嚴禁經營其他品種，不得經營國家明令禁止的項目。

特別說明：

(1)所有項目嚴禁使用液化氣、明火的制作方式。

(2)每個店鋪已指定經營項目或在指定經營內容中選擇其中一項。

(3)租賃方可投單個標包或全部標包，投某一標包時，必須對該標包的全部內容響應，并在響應文件中注明所投標包；租賃方不可以同時中多個標包，如經評審，兩個或兩個以上標包排名第一的為同一租賃方時，則由該租賃方優先選擇其所中標包，剩余未選擇的標包由相應排名次之的租賃方為成交租賃方。

2．租賃期：3年（以實際簽訂時間為準），合同一年一簽，如承租人在合同期內規范經營，年度綜合管理評分達80分以上可續簽一年，以此類推，年度綜合管理評分達不到80分的，合同不予續簽。

3．租金按一年12個月計算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時間按合同約定。

最低限價：詳見競爭性磋商文件附表，租賃方的報價不得低于最低限價，否則作為無效響應處理。

最低限價附表：

標包	類別	面積/m2	最低限價（萬元/年）
第1標包	干洗店	47	3.1
第2標包	電子產品維修	17	2.1
第3標包	水果店	72	5.1

詳細情況見競爭性磋商文件。

二、申請人的資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織或個體工商戶或自然人，除自然人外，須提供工商營業執照；（個體工商戶、自然人需經營者本人投標，除非個體工商戶本人、自然人因為疫情原因無法到達現場的，可授權代理人至現場，響應文件中須提供以下材料：（1）授權委托書及代理人身份證；（2）因疫情防控無法到達現場的原因證明材料）

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響供應商履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3.具有有效的食品經營許可證（第三標包）；

4.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

5.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

6.未被“信用中國”網站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

7.參加招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，則從其規定）；

8.無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為；

9.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動；與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

10.本項目不接受聯合體形式。

三、獲取采購文件

時間：2021年9月8日至2021年9月15日（磋商文件的發售期限自開始之日起不得少于5個工作日），每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京時間，法定節假日除外）

地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室

方式：（供應商可采取以下任一種方式獲取磋商文件）

(1)線上報名（推薦使用）：供應商在規定的報名時間內登錄“http://www.86yc.cc/”網站右上角“供應商注冊”進行注冊登記，注冊成功后可進入相應項目公告填寫報名信息，并按要求交納響應文件費用，報名材料及費用審核通過后，供應商可自行下載響應文件。

(2)線下報名：將報名材料掃描發至本公司郵箱“zhongyuzhaobiao111@163.com”并按要求交納響應文件費用后，響應文件以郵件形式發送至供應商郵箱。

戶 ???名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

財務室電話（查詢標書款情況）：0519-85782855

(3)現場報名：競爭性磋商文件現場購買地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇財務室。

售價：人民幣伍佰元/份，競爭性磋商文件售后一概不退。未獲取競爭性磋商文件的磋商供應商不得參與投標。磋商供應商獲取競爭性磋商文件時應提供如下材料：

①報名表（格式見公告附件1）

四、響應文件提交

截止時間：2021年9月26日14點00 分（北京時間）（從磋商文件開始發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于10日）

地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

五、開啟（競爭性磋商方式必須填寫）

時間：2021年9月26日14點00分（北京時間）

地點：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓常州中宇招標中心

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1、磋商保證金專用帳戶：

戶 ???名：常州中宇建設工程管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司常州勤德支行

賬 ???號：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時間：同響應文件遞交截止時間（轉帳時請備注所投項目編號和標包）

3、磋商保證金金額（人民幣）：標包一：1500元 ；標包二：1200元；標包三：3000元；

4、報名單位須在第2條規定截止時間前將磋商保證金從企業賬戶繳入磋商保證金專用賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。租賃方應充分考慮磋商保證金在途時間，確保磋商保證金在到賬截止時間前到達磋商保證金專用帳戶。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無效響應，其響應文件將被磋商小組拒絕。

6、澄清

①對競爭性磋商文件有疑問的供應商，均應在2021年9月15日17：30 前按競爭性磋商公告中的通訊地址，一次性將需要疑問內容以書面形式并加蓋公章送達采購代理機構，否則視為無有效疑問。

②有關本次采購的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在本機構網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的投標失誤責任由供應商自負。

7、響應文件制作份數要求：

正本份數：1份，副本份數：3份；響應文件應按順序膠裝成冊，并編制響應文件目錄索引。不論供應商成交與否，響應文件均不退回。

成交公告發布前，成交供應商須將響應文件電子檔（PDF 格式，含加蓋鮮紅章和簽字的全套掃描文件，與正本響應文件完全一致的電子檔）發至郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 ???稱：常州大學懷德學院

地 ???址：江蘇省靖江市新港大道136號（懷德學院）

項目聯系人：張東冬 ????電話：15851963851

2.采購代理機構信息

名 ???稱：常州中宇建設工程管理有限公司

地　　址：常州鐘樓區大倉路65號（博濟五星智造園）8號樓2樓209室

聯系方式：路逍、左學文

3.項目聯系方式

項目聯系人：路逍、左學文

電　　 話：0519-85785155、85782055